Dudas sobre el plazo y el precio de un vaciado

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?

En Monóvar, un piso de dos o tres habitaciones en el barrio de la Estación, con acera para el camión, se vacía en una sola jornada, de la mañana a media tarde.

Una casa de casco con dos alturas y cámara suele pedir dos jornadas seguidas, porque cada mueble baja por un tiro de escalera y la cámara aporta un volumen que desde abajo no se ve. Las casas de pedanía con almacén y patio se mueven en el mismo orden de magnitud, con la diferencia del camino de acceso.

Ese número de jornadas se calcula en la medición y se escribe en el mismo documento que el importe, así que sabes la fecha de entrada y el día en que devolvemos las llaves antes de contratar.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

Una casa antigua de Monóvar cuesta más que un piso del mismo tamaño por tres motivos concretos, y los tres se miden antes de decir una cifra. El primero son las alturas: dos o tres plantas más cámara multiplican los viajes por la escalera.

El segundo es lo acumulado durante generaciones, porque en la bodega, el patio y el cuarto de aperos suele haber utillaje de campo, tinajas, herramienta y muebles guardados que nadie contó nunca.

Y el tercero es el material de tratamiento específico que aparece en construcciones veteranas, como pinturas viejas, disolventes o alguna placa de fibrocemento, que se deriva a gestor autorizado y va como partida propia. Al estar los tres medidos y escritos, la cifra que ves es la que pagas.

¿Qué es un vaciado de piso?

Es el encargo de dejar una casa entera vacía y barrida, en condiciones de venderse, alquilarse o entrar en obra.

Incluye sacar todo lo que hay dentro —mobiliario, colchones, electrodomésticos, ropa, loza, libros, herramienta y enseres de cámara, bodega, trastero y patio—, clasificar cada familia de material en la propia casa, dar salida a lo que conserva uso a través de entidades sociales, entregar el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos a gestor autorizado con justificante, y terminar barriendo todas las estancias.

En una casa heredada incluye además apartar y entregar los documentos, las fotografías y los objetos personales. Lo que distingue un vaciado de una mudanza es que aquí cada cosa tiene un destino declarado y documentado.

¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?

El importe se forma con tres partidas visibles y ninguna oculta: las horas de equipo que pide la vivienda, los viajes de camión que hacen falta según el volumen y el peso de las lo que entra en planta de tratamiento.

Sobre esa base pesan las plantas, el tiro de escalera y la distancia del portal al punto donde espera el camión, que en el casco de Monóvar puede sumar bastantes metros. Lo que conserva uso y encuentra salida juega a favor y baja el total.

Por eso no damos una tarifa por metro cuadrado: se mide la casa, se calcula partida por partida y se entrega la cifra por escrito, con la fecha incluida, para que puedas compararla con calma.

¿El importe puede subir cuando ya habéis empezado?

El importe firmado es el que se factura. Si al abrir la cámara, la bodega o un cuarto cerrado aparece volumen que la medición no recogía, paramos, te lo enseñamos tal como está y te damos el precio de esa parte y los días que añadiría, por escrito.

A partir de ahí decides tú: puedes autorizarla, dejarla fuera del encargo o resolverla más adelante. Mientras no llegue tu conformidad escrita, la cifra acordada se mantiene intacta y el trabajo continúa con lo que sí estaba medido.

Esa regla es la razón de ser de esta forma de trabajar y se explica igual antes de firmar que a media jornada.

¿Cómo se vacía una casa con cámara y bodega?

De arriba abajo y en ese orden, porque es lo que ahorra jornadas. Se empieza por la cámara, que en las casas del Vinalopó guarda utillaje de vendimia, arcones, loza y muebles retirados hace décadas; lo que no pasa por el hueco de la escalera se despieza allí mismo.

Después se bajan las plantas de vivienda, protegiendo pasamanos y peldaños, y se deja para el final la bodega y el cuarto de aperos, que suelen aportar chatarra, herramienta y envases. Cada fracción se va cargando ya separada, así que el camión sale ordenado y las entregas a gestor se documentan sin volver a tocar el material.

Todo ese recorrido se prevé en la medición y por eso el número de jornadas se puede comprometer.

¿Trabajáis en Chinorlet, el Culebrón y las casas de campo?

Sí, y son encargos que conocemos bien. En las pedanías de Monóvar lo que cambia respecto al núcleo es el acceso: se comprueba el ancho del camino, el firme, el sitio para girar el camión y si el patio permite cargar a pie de puerta o hay que hacerlo en dos tandas.

También cambia el contenido, porque una casa de labor suma almacén, corral y aperos al volumen de la vivienda. Ambas cosas se miden en la visita y se reflejan en la hoja, de manera que el importe y el número de jornadas salen ajustados a esa casa concreta y no a una media del municipio.

¿Qué pasa con los papeles, las fotografías y las joyas?

Se apartan antes que nada. Escrituras, contratos, álbumes, cartas, medallas, joyas y cualquier objeto con valor sentimental se guardan en cajas identificadas y se entregan en mano a los herederos o a quien la familia designe.

Es la parte más delicada de una casa de familia y se trata como tal: nada personal sale de la vivienda sin que alguien de la familia lo haya visto. Si nos das una lista de lo que buscas —una escritura concreta, un anillo, una fotografía—, se revisa habitación por habitación mientras se vacía y te avisamos en cuanto aparece.

¿Podéis encargaros si vivo fuera de Monóvar?

Es lo más habitual en las herencias de esta comarca, donde los hijos suelen vivir en Alicante, en Elche o fuera de la provincia. Basta con que alguien nos abra para la medición y el día de la jornada: un familiar, un vecino de confianza, el gestor de la herencia o el agente inmobiliario que enseña la casa.

El documento con el importe y la fecha se envía por correo electrónico y por WhatsApp, así que todos los hermanos lo leen a la vez y desde donde estén. Al terminar recibes las fotos de la vivienda barrida y acordamos dónde quedan las llaves.

¿Qué se hace con pinturas, disolventes o fibrocemento?

Se identifican en la medición, se anotan como partida propia y se derivan a un gestor autorizado específico para residuos peligrosos, que es quien puede tratarlos. En casas antiguas es frecuente encontrar botes de pintura y disolvente en la bodega, alguna batería vieja o una placa de fibrocemento en un cobertizo del patio.

Al quedar recogido desde el principio con su importe al lado, ese material deja de ser el clásico imprevisto de última hora y pasa a ser una línea más de la hoja que ya has leído y aceptado.